吴律师说：“购买被法院查封的房产，程序很复杂的，听我概括的给您说一下哈：

（1）?聘请专业律师?：由于涉及法律程序，聘请一位经验丰富的房地产律师至关重要。律师可以帮助处理法律文件，确保交易符合法律规定，并代表客户与法院沟通?。

（2）?获取法院许可?：在交易被查封的房产之前，必须获得查封法院的许可。购房者或卖方需向法院提交申请，说明交易意图和相关细节。法院将根据案件情况决定是否批准交易?。

（3）?进行尽职调查?：在获得法院许可后，购房者应进行彻底的尽职调查，核实房产的所有权、检查是否有其他未披露的债务或法律问题，并评估房产的市场价值?。

（4）?签订合同?：一旦所有法律和财务问题得到解决，双方可以签订购房合同。合同中应明确列出交易的所有条款和条件，包括查封房产的特殊条款?。

（5）?支付款项?：购房者在支付购房款项时，应确保资金直接支付给法院或按照法院的指示进行，以确保资金的安全，并避免任何法律纠纷?。

（6）?解除查封?：交易完成后，法院将解除对房产的查封。购房者应确保收到法院的正式解除查封通知，以确认房产的法律状态已恢复正常。

也许期间还有难以预料的事情发生，所以，急不得。”

“吴律师，您尽快到岗操作吧。我想不了那么多，您记住一条，不惜重金，买下那家废弃酒厂就行了，给您三个月的时间，越快越好！”付明慧豪气的说。

助理夏冰站在一旁，等到付明慧挂断电话后，轻声说：“付总，今天还有什么安排吗？没有的话，我就不打扰您休息了。”

“夏冰，你打电话问问我同学孙程程，她那个做建材生意的朋友有没有时间，把她们一起接过来，喝茶聊天，一是消磨时间，二是顺便了解一下门面房的装修行情。”

“好的，付总，我这就去办理。”助理夏冰一边说，一边退出房间，轻轻的关上了门。

下午五点钟，孙程程、苑丽英，说说笑笑来到了庆丰大酒店付明慧下榻的总统套间，服务员上门，为她们沏好功夫茶，默默退出，轻轻关上房门。

助理夏冰说：“付总、孙夫人、苑经理，我去隔壁房间忙别的事情，您们有事随时给我打电话。”说罢，转身出门，忙其它事情去了。