最初刘卫东和陈岳商量的结果就是，刘卫东负责买房、整体策划、改造，而陈岳代表县里，水、电、道路、排水、给水四通一平。

同时，还给了刘卫东建成之后减免税收三年的政策。

这已经不是勇气了，在这个时代，都可以算得上是激进了。

并且，这一次竞拍也只不过是走个形式罢了，毕竟，这年头，谁有那个本事能拿几百上千万出来买一条街的？

不过，两个人畅谈到深夜之后，发热的头脑逐渐清醒下来，都觉得还是有些不妥当，毕竟，太超前了，这难免会触到上面的神经。

所以，两个人先定了一个策略，那就是，先进行先导区打造。

也就是说，可以将这一整条街都卖给刘卫东，不过，县里先不动，不进行改造。

刘卫东也先不动，只是把房子买下来进行装修，然后利用一年的时间，把这条街打造成繁华的商业街区。

等这条街真的火了之后，做出成绩，上面也看到了，并且，那时候政策可能也略微宽松下来了，几方面因素叠加，再进行改造，并且将各项政策逐渐叠加进去。

所以，合同可以先签着，这些东西可以先不写。

按照两个人商量下来的，只要这整条商业街区年税额实现百万元以上，就可以直接启动步行街改造计划了！

那现在，刘卫东的压力就要小很多了，他只需要将这些房子买下来装修一下，就可以拿出来做生意了。

陈岳准备拿出来的那条街叫青云街，名字喻义也很好，平步青云的意思，这条街也是主干道之一，但就算封闭也并不影响其他道路的交通。

目前这条街上的房产资源最好集中，因为有很大一部分是废弃的工厂库房，县里完全可以做主卖掉。

现在这条街长五百米，沿街有各类房产和库房二百三十套，面积将近十五万平。

按照现在的市场行情价，普通的平房六十块钱一平，不过，那些面积超大的工厂库房因为质量差已经不能住人，价格会减半，还有些质量一般需要重新修缮的，也会相应减少价格。

这样算下来，大概一平四十块左右，十五万平，那就需要六百万。

若是每平方修缮、装修就算二十块钱的话，这又是三百万。

加在一起，九百万！

其他想不到念不到的地方，至少也还要打算出来六七十万。

况且刘卫东现在还欠着二十万的贷款。

这样一来，全算下来的数字就直逼一千万大关了。

这个数字如果搁在普通人身上，不仅仅会疯掉，甚至会死掉——活生生吓死的。

近千万，别说在这个年代，就算是在后世，那都是压死人的数字啊！

不过，现在的刘卫东却是丝毫没有畏惧，有的只是兴奋和激动。

如果这些房子全都搞下来，一旦开业，别的不说，只要有二十家门店他进行主营，一家门店每天收入算它千元以上，那就是一天两万块，一个月六十万，要不了一年半，就可以将这笔钱全都还上了。