闵悉请他们吃饭，马丁斯问闵悉一年能给多少租金。闵悉见他想租房，便说要看看房子才能确定价格。

于是他们约好第二天下午去看房，因为对方上午还要去上班。

翌日下午，云霁驾着马车，跟着马丁斯去看房子。地段确实不错，只是院子一般，倒是挺宽敞的，空置了许久，缺乏人气，如果要住人，还得要好好收拾一番才行。因为荒废有点久，又无人打理，院子里长满了杂草，收拾起来也很费劲。

好在房子是砖石结构，挺结实的，院子也足够大，还有马厩，花点时间收拾出来，应该还算可以。关键是离城区很近，出城之后再走个几分钟就到了，比布莱特庄园离伦敦市区还近。

这房子说卖400雷亚尔，肯定是卖不到的，真要卖，撑死卖个300雷亚尔还差不多。

闵悉问：“你打算租多少钱一年？”

马丁斯说：“50雷亚尔吧。”

闵悉摇头：“太贵了，我的饭店在麦哲伦大街那么繁华的地段，一年的租金也才50雷亚尔。您这房子太旧了，需要修缮的地方很多。我们过来住的话，相当于是给您修房子看房子，就算不给您租金，您都是赚的。”

马丁斯知道闵悉说的是实话，他红着脸说：“那您说给多少？”

闵悉说：“您是瓦尔特的朋友，看在朋友的面子上，我一年给您20雷亚尔吧。房子我帮您收拾好，也不需要您出钱。”

马丁斯知道自己是赚的，这院子在上一任主人手里的时候，是留了一对仆人看守房子的，后来老主人去世，这房子就到了他侄女手里。年轻的主人手头有点紧巴巴的，房子又没卖出去，请人看房子要花钱，就把那对仆人给辞退了，刚开始自己还来收拾一下，可房子到底太大，家里孩子又多，房子就这么荒废掉了。

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“那好吧，房子我租给您了，要是有人来买房，要求你们搬，你们得搬出去。”

闵悉摇头：“不对，我既然跟您租房，肯定会签订合约。在合约期内，我是不会搬走的，哪怕是换了房东，也得履行完这份合约。至于房租您跟新房东怎么分配，那是你们的事。

马丁斯叹一口气：“行吧，就这么说定了。我们什么时候签合约？”这边的院子没有收拾，空置在这里，是很难租出去的，毕竟一般在乡下租别墅的，都是季节性短租，谁愿意为短租房来翻修房子呢？况且20雷亚尔一年，已经远超出市场行情了，也算是一笔额外收入，可以贴补家用，房子也有人翻修，不至于荒废。

闵悉要不是租来做生意，是绝对出不到20雷亚尔一年的，这是看在瓦尔特的面子上才给的这个价。

等费尔南多男爵得知消息的时候，闵悉已经把房子给租下来了。男爵也没找到合适的房子，他知道符合闵悉需求的房子都是那种大庄园，还都是贵族们度假用的，没听说谁家宅子要往外租的，愿意出租的房子都在城里。

费尔南多跟着去看了那房子，闵悉已经找了工匠在修补房子，男爵说：“地段还行，比伦敦那家要近一些。不过房子没那边的好。”

闵悉说：“我感觉还行，至少你们过来要方便一些。等我收拾好搬过来的时候，请你们吃饭。”

“好嘞。”男爵参观完房子，又看了看院子，看着翻过的地，问，“这是你们翻的？”

闵悉点头：“对啊，我打算自己种点菜。”

“明明可以买，为什么要自己种呢？”男爵不理解地摇头。

闵悉笑着说：“这您就大概不了解我们中国人的爱好了。我们是农耕文明，种地是刻在我们骨子里的东西，我们中国古代的文人士大夫都有一个归隐田园的梦想，‘采菊东篱下，悠然见南山’的妙境你是不会懂的。”